verbouwing van smalle rijwoning met kantoor KSA, Leuven.
- verbouwing en renovatie van smalle arbeiderswoning, met onthaal- en kantoorruimte voor KSA
- ontwerp: 2017-2018
- uitvoering: 2019-2021
- bouwheer: KSA Vlaanderen internationaal
- ir. stab: Jo Deflander
Het project bevindt zich in een vrij homogene straat met smalle rijwoningen. Deze vroegere arbeiderswoningen hebben bijna allemaal een gelijkaardige gevel met twee traveeën en een eenvoudige typische planopbouw met één kamer vooraan, één kamer achteraan en een dwarse smalle steile trap ertussen.
De breedte binnen bedraagt slechts 3m80, en de buitenruimte is een ondiepe ommuurde koer, één niveau lager dan de straat én uitkijkend op de hoge muur van de achtergelegen gevangenis.
De woning was weinig kwaliteitsvol ingericht met een afhaalwinkel en kantoorruimte van een jeugdbeweging en studentenkamers.
De bouwheer wenste deze woning grondig te renoveren en op te waarderen tot een kwaliteitsvolle kleine duplexwoning, aangevuld met afhaalwinkel en vergader- en kantoorruimte voor de jeugdbeweging.
Na overleg met erfgoed werd gevraagd om het gevelbeeld in het homogeen straatbeeld te behouden, en bij de verbouwing rekening te houden met de historische indeling van een arbeiderswoning.
Met deze aanbevelingen en binnen de budgettaire beperkingen werd een evenwicht tussen afbraak en behoud van bestaande elementen onderzocht. en geopteerd om de ingrepen vooral op de achterste helft te voorzien. Deze werd grondig verbouwd, met uitbreiding onderaan, nieuwe vloeren en aanpassing van de niveaus.
Beneden opent de nieuwe vergaderruimte zich naar de ommuurde koer, erboven presenteert het gelijkvloers de nieuwe winkel en kantoorruimte met doorzicht en opening naar beneden.
Op het eerste en tweede verdiep nestelt zich een eenkamer duplex, met een ruime leefruimte die inspeelt op het spel van de vloerniveaus en zich inpast onder het bestaande dak gabariet.
Zoals voorheen dwarsen de nieuwe trappen de woning, maar ze zijn breder en rijgen de voorste en achterste ruimtes in een boeiend ruimtelijk spel aaneen.